新規矯正歯科・一般歯科医院向け都内開業テナント物件 > 会社概要

JR常磐線・京成線「金町」駅徒歩3分

新規矯正歯科・一般歯科(大人治療)医院テナント募集クライスビル 3階

JR常磐線・京成線「金町」駅徒歩3分
東京都葛飾区金町6-4-4
3～4階各177.59㎡
募集科目矯正歯科・一般歯科(大人治療)

物件ポイント

1.駅から近く集患力があり通勤に便利
2.周辺に高層マンションがあり需要が見込める
3.上階の小児歯科から患者さん紹介

01 駅から近く集患力があり通勤に便利

患者さんの通院に便利なJR常磐線・京成線の2路線が使える「金町駅」から徒歩3分の好立地。地元住民の他に沿線周辺住民の方も患者さんの対象として集客力が見込めます。

02 周辺に高層マンションがあり需要が見込める

近年、金町駅周辺は再開発が進んでおり、大規模マンションではヴィナシス金町タワーレジデンス(476戸/竣工 2009年6月)をはじめ、プラウドタワー金町(190戸/竣工 2021年7月)、東金町一丁目西地区再開発ビル(約900戸/竣工 2030年7月予定)の計画が進んでおり、将来にわたって長い集患が見込めます。

03 上階の小児歯科から患者さん紹介

ビルオーナーである上階の小児歯科医院から矯正が必要な患者さんをご紹介できます。また、親御さんにもアピールできますので、集患対策が楽になり運営コストを抑えることが出来ます。また、隣接と向かい側に小児科があり、子どもを持つ親御さんへの認知度も期待できます。

物件詳細情報

階数	3階
面積	177.59㎡
建物概要	7階建 RC構造、新築物件(2022年10月)
賃料	600,000円(契約開始月から2年間はキャンペーン賃料500,000円)
管理費	50,000円
契約条件	礼金1か月、保証金6か月、契約形態定期建物賃借再契約可、契約期間10年、再契約料新家賃の1か月分
その他	引き渡し即日、保証会社加入必須、建物セキュリティ(ALSOK)完備、スケルトン渡し(自由設計)、償却あり
ポイント	大規模タワーマンションが複数ある高所得者層が多く住む地域です。地域柄、お子様の教育に熱心なご家庭が多く、矯正治療への関心も高い傾向があり、都内で矯正歯科を新規開業するには最適な地域です。
平面図
周辺地図

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