歯科医院の居抜き物件継承の成功事例
ご購入者
Nさん、38歳(男性)。日本歯科大学卒業後、松戸市の歯科医院で6年間勤務。40歳で開業を目標にしてきたが、たまたまネットで目は入った居抜き物件に興味を持ち何件か内覧などを経て今回の物件を購入。
歯科医院の物件データ
都内にある都営浅草線で最寄り駅より徒歩5分。7階ビルの2階部分。商店街に面した人通り多い場所で、近くに幼稚園や小学校がある人気の物件。
開業年数は10年、賃料は20万円で、歯科医師2名、歯科衛生士2名、助手、受付1名で対応。
歯科医院の居抜きと新規購入との費用内訳
新規開業では2,937万円必要としますが今回の居抜き物件では1,145万円と、約1/3の資金で開業することが出来ました。
居抜き開業 | 新規開業 | |
---|---|---|
ユニット 2台 | 0 | 9,000,000 |
X線パノラマ・デンタル | 0 | 6,680,000 |
消毒機・機材・材料 | 0 | 800,000 |
コンプレッサー・ バキューム |
0 | 750,000 |
内装費 (空調・給排水を含む) |
500,000 | 8,000,000 |
賃料20万円として 保証金* |
2,400,000 | 2,640,000 |
予備費 | 300,000 | 800,000 |
看板 | 50,000 | 200,000 |
購入代金 | 8,000,000 | 0 |
広告宣伝費 | 200,000 | 500,000 |
開業費用合計 | 11,450,000 | 29,370,000 |
* 新規開業の賃料に関しては手数料込みの金額です。 |
当社担当者よりコメント
先生が引退することになり、歯科医院を譲渡したいとご相談がありました。人通りが多くめったに出ない人気の物件です。ご購入者Nさんが特に希望されていた小児の治療が多く見込まれること、内覧された時に場所・設備など申し分なかったこと等から、一目で気に入っていただき無事に医院の継承することが出来ました。